Có được bán nhà thuộc sở hữu riêng? - Vạn Xuân Group | Bán nhà đất quận 12

Có được bán nhà thuộc sở hữu riêng?


Hỏi: Sinh thời, bố mẹ tôi có mua một căn nhà cho 4 anh chị em tôi ở. Năm 2006, tôi ra xã làm giấy tờ để đứng tên tôi sở hữu nhà. Đến năm 2009, mẹ tôi kêu tôi bán nhà để chia tiền cho anh chị em nhưng tôi chưa bán nhà mẹ tôi đã mất không để lại di chúc.

 

Hiện giờ, bố tôi cho phép tôi bán nhà không cần phải chia tiền cho anh chị em tôi. Vậy xin hỏi, liệu tôi có quyền tự bán nhà hay không?

Phan Thanh Thư (huyện Hòa Thành, Tây Ninh)

 

Bán nhà thuộc sở hữu riêng
Nếu cá nhân bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và các anh chị em của
bạn cũng không tranh chấp quyền sở hữu nhà thì bạn được quyền bán nhà

 

Trả lời:

Theo quy định tại Khoản 1, Điều 118 Luật Nhà ở 2014, giao dịch về mua bán, đổi, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có các điều kiện sau đây:

 

Thứ nhất, có giấy chứng nhận theo quy định pháp luật, ngoại trừ trường hợp quy định tại Khoản 2 điều này. Thứ hai, không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại hay khiếu kiện về quyền sở hữu; hoặc đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn. Thứ 3, không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Thứ 4, không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất hay có thông báo phá dỡ, giải tỏa nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.

 

Vậy nên, với căn nhà trên, nếu cá nhân bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và các anh chị em của bạn cũng không tranh chấp quyền sở hữu nhà thì bạn được quyền bán nhà. Còn việc chia tiền bán nhà tùy thuộc vào sự tự nguyện của bạn chứ pháp luật không bắt buộc.

 

Nếu căn nhà thuộc quyền sở hữu của bố mẹ và bạn chỉ là người sử dụng, thì khi mẹ bạn qua đời không để lại di chúc, ngôi nhà thuộc quyền sở hữu chung của bố bạn, bạn và các anh chị em của bạn, ông bà ngoại của bạn (nếu còn sống). Vì vậy, khi muốn bán nhà, bạn phải được sự đồng ý của các đồng sở hữu nhà và theo nguyên tắc tiền bán nhà phải được chia cho các đồng sở hữu chủ theo tỷ lệ họ được hưởng.

Tìm kiếm sản phẩm theo từ khóa : Bán nhà quận 12 Bán đất quận 12 Nhà đất quận 12 Bán nhà quận 12 phường thạnh lộc

(Theo Sài Gòn đầu tư tài chính) 


Pháp lý

Nhà xây sai phép, sau khi nộp phạt có được điều chỉnh giấy phép? Điều kiện công trình trên đất thuê được chuyển nhượng Có được bán nhà thuộc sở hữu riêng? Quy định về sửa chữa và xây dựng nhà ở Xác định thành viên hộ gia đình sử dụng đất Có được chuyển đổi mục đích sử dụng đất nằm trong khu quy hoạch? 20 tình huống vướng mắc điển hình khi mua bán nhà Quy định sử dụng chữ ký số trong giao dịch đất đai Chồng không được bán nhà do vợ mắc bệnh tâm thần Cơ quan nào giải quyết tranh chấp đất đã có sổ đỏ? Có nên mua nhà chưa có sổ? Thủ tục xác nhận tài sản riêng trước hôn nhân Đất không có sổ đỏ có được bồi thường khi bị thu hồi? Mua nhà đất qua môi giới và những điểm cần lưu ý Chuyển quyền sử dụng đất "hàng năm khác" ra sao? Có được phép gia hạn giấy phép xây dựng? Các thủ tục chia tách sổ đỏ, tách thửa đất Cập nhật địa chỉ vào sổ hồng Làm sao để đòi lại khoảng không đất bị lấn chiếm? Tại sao phải công chứng các hợp đồng, giao dịch bất động sản? Đất không có sổ đỏ vẫn được bồi thường khi bị thu hồi? Pháp luật về quyền thừa kế Không có bản thiết kế xây dựng có được chuyển quyền sở hữu nhà? Quy trình và thủ tục mua bán nhà đất đã có sổ đỏ Có phải nộp lại tiền sử dụng đất đã được giảm khi bán đất? Mẹ kế muốn tranh tài sản thừa kế với con chồng Có lấy lại được căn nhà khi người quản lý nhà đất qua đời? Tư vấn về bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất Thuế nhà đất từ chủ cũ, khi xây nhà có phải nộp? Vay vốn mua nhà cần hồ sơ thủ tục gì? Các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để được cấp phép xây dựng Thắc mắc về đất có trong sổ đỏ được cấp từ năm 1994 Xin cấp lại sổ mới khi chỉ còn sổ đỏ của chủ cũ được không? Thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất ĐẤT TRONG QUY HOẠCH CÓ ĐƯỢC CHUYỂN NHƯỢNG HỢP THỨC HÓA ĐẤT THỪA KẾ TỪ THỜI PHÁP THUỘC THIẾU ĐẤT LÀM SAO TÁCH THỬA? CHƯA CÓ SỔ ĐỎ, LÀM THỦ TỤC TẠM TRÚ THẾ NÀO? Quyết định 28/2012/QĐ-UBND hệ số điều chỉnh giá đất tính thu tiền sử dụng đất ở

Video

FACEBOOK FANPACE

Thống kê truy cập

Đang online: 57
Tổng lượt truy cập: 691792

Đối tác