Nhà xây sai phép, sau khi nộp phạt có được điều chỉnh giấy phép? - Vạn Xuân Group | Bán nhà đất quận 12

Nhà xây sai phép, sau khi nộp phạt có được điều chỉnh giấy phép?


Hỏi: Bố tôi được UBND quận cấp giấy phép xây dựng nhà một trệt, hai lầu và một chuồng cu. Hiện nay, nhà tôi đã tiến hành xây dựng nhưng bố tôi muốn tăng thêm diện tích xây dựng (phần xây thêm vẫn nằm trong khuôn viên đất). Tôi nghe nói làm như vậy sẽ bị phạt tiền. Nếu bị phạt thì sau khi nộp tiền, bố tôi có được điều chỉnh lại giấy phép xây dựng hay không?

 

Trả lời:

Điều 13 Nghị định số 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 của Chính phủ quy định: Hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng đối với trường hợp cấp phép xây dựng mới nhà ở riêng lẻ tại đô thị sẽ chịu mức phạt từ 10 triệu đến 20 triệu đồng (nếu chủ đầu tư là các cá nhân thì mức phạt bằng 1/2 con số trên).

 

Bên cạnh đó, hành vi xây dựng sai phép nếu không vi phạm chỉ giới xây dựng, không gây ảnh hưởng tới các công trình lân cận, không có tranh chấp, xây dựng trên diện tích đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp thì ngoài việc bị xử phạt vi phạm hành chính, chủ đầu tư còn bị buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được bằng 40% giá trị phần xây dựng sai phép, không phép đối với công trình là nhà ở riêng lẻ.

 

Nếu xây dựng sai giấy phép
Nếu xây dựng sai giấy phép đã được cấp thì chủ đầu tư sẽ bị phạt hành chính và buộc nộp lại phần lợi bất hợp pháp có được do hành vi vi phạm

 

Sau khi chủ đầu tư hoàn thành việc nộp phạt thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ cấp giấy phép xây dựng hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng.

 

Như vậy, tốt nhất bạn nên khuyên bố mình nên dừng việc xây dựng và tiến hành điều chỉnh lại giấy phép xây dựng theo thiết kế mới ngay (tăng diện tích xây dựng dự kiến lên) để tránh bị phạt vi phạm xây dựng sai phép như quy định nêu trên.

 

Trường hợp, bố của bạn đã xây dựng sai phép thì chỉ khi ông nộp phạt xong thì cơ quan có thẩm quyền mới cấp giấy phép xây dựng lại hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng.

 

Văn phòng luật sư Trần Công Ly Tao (Tp.HCM)

(Theo Pháp luật Online)


Pháp lý

Nhà xây sai phép, sau khi nộp phạt có được điều chỉnh giấy phép? Điều kiện công trình trên đất thuê được chuyển nhượng Có được bán nhà thuộc sở hữu riêng? Quy định về sửa chữa và xây dựng nhà ở Xác định thành viên hộ gia đình sử dụng đất Có được chuyển đổi mục đích sử dụng đất nằm trong khu quy hoạch? 20 tình huống vướng mắc điển hình khi mua bán nhà Quy định sử dụng chữ ký số trong giao dịch đất đai Chồng không được bán nhà do vợ mắc bệnh tâm thần Cơ quan nào giải quyết tranh chấp đất đã có sổ đỏ? Có nên mua nhà chưa có sổ? Thủ tục xác nhận tài sản riêng trước hôn nhân Đất không có sổ đỏ có được bồi thường khi bị thu hồi? Mua nhà đất qua môi giới và những điểm cần lưu ý Chuyển quyền sử dụng đất "hàng năm khác" ra sao? Có được phép gia hạn giấy phép xây dựng? Các thủ tục chia tách sổ đỏ, tách thửa đất Cập nhật địa chỉ vào sổ hồng Làm sao để đòi lại khoảng không đất bị lấn chiếm? Tại sao phải công chứng các hợp đồng, giao dịch bất động sản? Đất không có sổ đỏ vẫn được bồi thường khi bị thu hồi? Pháp luật về quyền thừa kế Không có bản thiết kế xây dựng có được chuyển quyền sở hữu nhà? Quy trình và thủ tục mua bán nhà đất đã có sổ đỏ Có phải nộp lại tiền sử dụng đất đã được giảm khi bán đất? Mẹ kế muốn tranh tài sản thừa kế với con chồng Có lấy lại được căn nhà khi người quản lý nhà đất qua đời? Tư vấn về bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất Thuế nhà đất từ chủ cũ, khi xây nhà có phải nộp? Vay vốn mua nhà cần hồ sơ thủ tục gì? Các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để được cấp phép xây dựng Thắc mắc về đất có trong sổ đỏ được cấp từ năm 1994 Xin cấp lại sổ mới khi chỉ còn sổ đỏ của chủ cũ được không? Thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Thủ tục tặng cho tài sản Quy định về trình tự, thủ tục chia tách thửa đất Làm sao để nhận biết sổ đỏ, sổ hồng giả? Làm gì khi thiếu thông tin trên sổ hồng Diện tích tách thửa tối thiểu ở Bình Dương là bao nhiêu? Thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư Quy định diện tích tối thiểu được tách thửa tại TP.HCM Thắc mắc về đất nằm trong hành lang an toàn giao thông Sửa chữa công trình xây dựng có phải xin giấy phép? Đất ngoài hạn mức có phải nộp tiền sử dụng đất? Hồ sơ thủ tục làm sổ đỏ Điều kiện, thủ tục cho người nước ngoài mua nhà đất tại Việt Nam Người Việt định cư ở nước ngoài có được mua đất tại Việt Nam? Nhà đất chưa có sổ đỏ có được thế chấp? Bỏ sổ hộ khẩu: Chuyển đổi, cho tặng đất đai có bị ảnh hưởng? Từ 05/12, sổ đỏ sẽ ghi tên các thành viên trong gia đình ĐẤT TRONG QUY HOẠCH CÓ ĐƯỢC CHUYỂN NHƯỢNG HỢP THỨC HÓA ĐẤT THỪA KẾ TỪ THỜI PHÁP THUỘC THIẾU ĐẤT LÀM SAO TÁCH THỬA? CHƯA CÓ SỔ ĐỎ, LÀM THỦ TỤC TẠM TRÚ THẾ NÀO? Quyết định 28/2012/QĐ-UBND hệ số điều chỉnh giá đất tính thu tiền sử dụng đất ở

Video

FACEBOOK FANPACE

Thống kê truy cập

Đang online: 16
Tổng lượt truy cập: 880243

Đối tác